• Principais motivos de reprovação
• Análise de casos reais de projetos negados
• Estratégias de prevenção de problemas

Introdução

A reprovação de projetos na prefeitura é um dos maiores desafios enfrentados por engenheiros civis. Erros comuns aumentam custos, atrasam obras e prejudicam a reputação profissional. Entender as causas mais frequentes e aplicar boas práticas na elaboração dos projetos evita retrabalhos e facilita o processo de aprovação.

Principais Erros que Levam à Reprovação

1. Incompatibilidade entre Projetos (35%)

• Conflito entre estrutura e arquitetura: pilares em portas, vigas baixas comprometendo pé-direito.
• Tubulações hidráulicas e elétricas que atravessam elementos estruturais sem previsão.
• Incompatibilidade entre plantas, cortes e fachadas.

2. Não Conformidade com Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos (28%)

• Uso e ocupação do solo fora do permitido.
• Excesso na taxa de ocupação ou coeficiente de aproveitamento.
• Recuos e gabaritos fora dos limites legais.
• Falta de permeabilidade mínima.

3. Documentação Técnica Incompleta ou Incorreta (24%)

• Falta de memorial descritivo ou com informações insuficientes.
• Ausência de detalhes construtivos importantes ou com escala incorreta.
• Quadros de áreas incorretos ou ausentes.